Osiedle Morelowa
Ta oferta bierze udział w konkursie
Domy na sprzedaż ul. Strużańska, oferowane bezpośrednio przez
Krzysztof W. Kurkowskilegionowski, Józefów, ul. Strużańska 23
legionowski, Józefów, ul. Strużańska 23
5 zdjęć
Termin oddania
2 kw. 2024
Powierzchnie
126/m2
Przedział pokoi
5
Kondygnacje
2
Budynki
4
Stand. wykończenia
Standard deweloperski
Domy w inwestycji (6)
od 6 527 zł/m2
Pokoje
Metraż
Przystanek Autobusowy - 760 m
W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:
2 placówki edukacyjne, 1 obiekt sportowy
Udogodnienia Inwestycji
Standard i bezpieczeństwo
- ochrona całodobowa
- monitoring
- teren ogrodzony
- Standard deweloperski
Instalacje i energetyka
- klimatyzacja
- instalacja fotowoltaiczna
- pompa ciepła
Przyroda w okolicy
- las
- jezioro
Szczegóły inwestycji
Realizacja inwestycji:
Liczba domów:
Liczba kondygnacji:
Wysokość pomieszczeń:
Standard wykończenia
standard deweloperski
Instalacje
• Wewnętrzna instalacja alarmowa przygotowana do monitoringu, bez osprzętu. • Wewnętrzna instalacja elektryczna przyłączona do zewnętrznej sieci energetycznej PGE zgodnie z umową i terminarzem, bez osprzętu. • Zewnętrzna instalacja elektryczna wraz z podłączeniem do sieci energetycznej PGE – gniazdo zewnętrzne 220 V, przyłącza do sterowania bramy, furtki i dzwonka. Bez osprzętu. • Instalacja antygromowa. • Wewnętrzna instalacja hydrauliczna bez baterii podłączona do sieci zewnętrznej – własna studnia. • Instalacja kanalizacyjna podłączona do własnego szamba. • Szambo z płytą najazdową o pojemności 10 m³. • Wewnętrzna instalacja CO bez grzejników. • Kotłownia z piecem CO elektrycznym. • Kotłownia z hydroforem. • Zewnętrzna instalacja hydrauliczna wraz z podłączeniem do własnego ujęcia wody. • Drzwi wejściowe antywłamaniowe, zewnętrzne z zamkiem. • Brama garażowa podnoszona ręcznie z możliwością montażu automatyki. • Okna trzy szybowe w kolorze białym, profil sześciokomorowy. - wymiary okien wraz z okuciami Roto – specyfikacja: a. zamiennie na parterze okno tarasowe dwuskrzydłowe zamiast trzy skrzydłowego o wymiarze 3000 x 2400 cm w wersji ½ fix, ½ rozwieralno uchylne. - pozostałe okna bez zmian, według specyfikacji projektowej. • Przyłącze prądu do PGE wraz z odbiorem. • Teren nieruchomości uprzątnięty ze wszelkich pozostałości po budowie w tym materiałów budowlanych. • Dokumentacja techniczno-projektowa.
Ogrzewanie
Można zainstalować pompę ciepła - korzystając z dopłat środowiskowych. Można zamontować panele fotowoltaiczne - korzystając z dopłat środowiskowych. Można zamontować kominek na pellet - korzystając z dopłat środowiskowych.
Rodzaj własności:
Garaże:
- miejsca postojowe naziemne
Przyroda:
Aktualna oferta
Dostępne domy:
Powierzchnie domów:
Powierzchnie działek:
Ceny domów:
- kształtują się na poziomie 825 000 zł.
- koszt metra kwadratowego wynosi 6 527 zł/m².
Opis płatności:
Warunki rezerwacji:
Zabezpieczenie środków klienta:
Wysokość czynszu:
Opis inwestycji
Osiedle „Morelowa” to kolejna inwestycja deweloperska firmy pod spółką Instytut Ciepła spółka zoo z siedzibą w Józefowie 05-119 przy ul. Poziomkowej 41, NIP 118 210 88 89, numer KRS 0000558798, reprezentowana przez prezesa zarządu Krzysztofa Witolda Kurkowskiego.
Inne inwestycje zrealizowane przez dewelopera w okresie ostatnich czterech lat to między innymi „Osiedle Królewska” położone we wsi Aleksandrów na terenie gminy Nieporęt przy ul. Królewskiej składające się z czterech domów jednorodzinnych wolnostojących a także osiedle „Poziomkowy Las” położone na terenie wsi Józefów przy ul. Poziomkowej w którego skład wchodzą cztery domy w zabudowie bliźniaczej i jeden budynek dwulokalowy.
Obecnie zaprojektowana inwestycja o nazwie „ Morelowa” położona jest we wsi Józefów na terenie gminy Nieporęt przy ul. Strużańskiej. Mieszkańcy ulicy wystąpili do Rady Gminy Nieporęt o zmianę nazwy ulicy na odcinku około 600 metrów na ul. Morelową stąd pochodzi nazwa inwestycji.
Na terenie nowo powstającego osiedla zostaną wybudowane cztery budynki jednorodzinne wolnostojące dwulokalowe, czyli osiem lokali na działkach wielkości 750 m². Do każdego z lokali przynależeć będzie do wyłącznego korzystania grunt o powierzchni 375 m² zapisany w umowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego, oraz nieodpłatny udział w gruncie przylegającej do nieruchomości drogi.
Spółka jest właścicielem gruntu o powierzchni 3300 m² składającego się z czterech wydzielonych działek po 750 m² każda, położonych we wsi Józefów na terenie gminy Nieporęt. Na podstawie złożonych projektów i opracowanej dokumentacji spółka uzyskała w dniu 16 marca 2022 roku prawomocne pozwolenia na budowę osiedla wydane przez Starostę Legionowskiego, w skład którego wchodzą cztery budynki jednorodzinne wolnostojące dwulokalowe o poniżej następujących numerach:
Pozwolenie nr. 380/22 dla działki numer 187/28 obręb 007
Pozwolenie nr. 381/22 dla działki numer 187/26 obręb 007
Pozwolenie nr. 382/22 dla działki numer 187/29 obręb 007
Pozwolenie nr. 383/22 dla działki numer 187/27 obręb 007
Wielkość każdego z lokali to 126,40 m² na kondygnacjach parteru i pierwszego piętra oraz około 38-40 m² do adaptacji na kondygnacji poddasza. Wysokość poddasza w określonej powierzchni zawiera się w przedziale 140 – 190 cm o otwartym planie.
Standardowo każdy lokal ma wysokość 265 cm i składa się z 1 salonu, 1 kuchni, 2 łazienek, 2 korytarzy, 4 sypialni, 1 kotłowni z pralnią oraz 1 garażu. Na terenie nieruchomości znajduje się drugie miejsce parkingowe. Istnieje możliwość wybudowania trzeciego miejsca.
Dom w Muszkatelach – 1 lokal – oferta sprzedaży w różnych standardach. Cena zawiera ogrzewanie podłogowe i fotowoltaikę.
Podstawowy 950.000,00 zł
Podwyższony 995.000,00 zł
Rozbudowany 1.075.000,00 zł
Inwestycja Osiedle Morelowa znajduje się w Józefowie, ul. Strużańska 23 (2.8 km od Warszawy), jest realizowana przez Krzysztof W. Kurkowski.
Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 2 kw. 2024 roku terminem oddania do użytkowania
Cały projekt składa się z 8 nowych domów.
Aktualnie w inwestycji Osiedle Morelowa w sprzedaży jest 6 nowych domów o powierzchni 126 metrów kwadratowych , w cenie od 825 000 zł.
Dla przyszłych mieszkańców Krzysztof W. Kurkowski przewidział:
- miejsca postojowe naziemne
Lokalizacja inwestycji
Osiedle położone jest we wsi Józefów, na terenie gminy Nieporęt w powiecie Legionowskim. Graniczy bezpośrednio z Białołęka będąc umiejscowione w przepięknej okolicy lasów i jeziora Zegrzyńskiego. Dojazd SKM do Dworca Gdańskiego w Warszawie zajmuje tylko 22 minuty. Dojazd na lotnisko w Modlinie około 20 minut, a do Legionowa 10 minut komunikacja miejską.
• do lasu jest około 300 m
• przystanek autobusu 700 m
• szkoła podstawowa 1200 m
• kościół 1200 m
• piekarnia 1200 m
• lokalne małe sklepiki 1200 – 1500 m
• przedszkole 1500
• nowo otwarty szpital Wojskowej Akademii Medycznej 3,5 km
• przychodnie specjalistyczne 3,5 km
• kolejka SKM 3,5 km
• do centrum Legionowa 5,0 km
• do gimnazjum 5,0 km
• na basen 5,0 km
• jezioro Zegrzyńskie w odległości około 5,5 km
Usytuowany w centralnej części Niziny Mazowieckiej, w widłach Wisły i Narwi, powiat legionowski zajmuje powierzchnię ok. 389 km2 i jest najgęściej zaludnionym powiatem w Polsce. Duża liczba ludności sięgająca ok. 108 tys. wynika z atrakcyjności miejsca: malowniczego krajobrazu, spokoju okolic, bliskości Warszawy oraz dobrych połączeń komunikacyjnych ze stolicą. Powiat legionowski to popularne miejsce wypoczynku, bowiem znaczna część jego terenu leży w obrębie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Znajduje się tutaj 10 rezerwatów przyrody, a strefami rekreacji są ośrodki wypoczynkowe nad Zalewem Zegrzyńskim, m.in. Dzika Plaża z kąpieliskiem w Nieporęcie oraz plaża, molo i kąpielisko w Serocku. Na terenie powiatu dominuje niska zabudowa, zaś rozwijają się: rolnictwo, usługi i handel. Dogodnym sposobem komunikacji z Warszawą są linie Szybkiej Kolei Miejskiej (S3 i S9) i linie autobusowe. Przebiegają tędy drogi krajowe nr 61 i nr 62 oraz trasa europejska E77.
Komunikacja
Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Osiedle Morelowa?
Przez teren powiatu legionowskiego przebiega trasa europejska E77 oraz drogi krajowe: nr 61 (Warszawa – Pojezierze Mazurskie) i nr 62 (Strzelno – Siemiatycze). Biegnie tędy również linia kolejowa nr 9, łącząca Warszawę z Gdańskiem. Powiat jest dobrze skomunikowany ze stolicą zarówno poprzez linie autobusowe, jak i kolejowe: Szybkiej Kolei Miejskiej (S3, S9) oraz Kolei Mazowieckich.
Przyszli mieszkańcy inwestycji Osiedle Morelowa mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 760 metrów od inwestycji Osiedle Morelowa znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Akacjowa 02.
Edukacja
Czy w pobliżu inwestycji Osiedle Morelowa znajdują się szkoły/przedszkola?
Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Morelowa znajdują się 2 placówki edukacyjne. Najbliżej położone to: Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej w Józefowie w odległości 790 m, szkoła w odległości 807 m.
Sport
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Osiedle Morelowa w odległości 998 m znajduje się boisko / kort.