Rynek mieszkaniowy

Kupując mieszkanie od dewelopera decydujemy się na zawarcie specyficznego rodzaju transakcji, w której przedmiot transakcji, czyli mieszkanie lub dom naszą własnością staje się najczęściej dopiero po jakimś czasie od podpisania umowy. Z tego powodu deweloper staje się czymś więcej niż tylko stroną umowy sprzedającą nam swoje prawa do nieruchomości. Przede wszystkim staje się on stroną odpowiedzialną za przeprowadzenie w naszym imieniu w sposób właściwy procesu budowlanego ...

2009 rok przyniósł spadek cen mieszkań spowodowany ograniczeniem dostępności kredytów hipotecznych. Aż 85 proc. transakcji na rynku nieruchomości jest finansowanych kredytem. Ceny mieszkań wzrosną najwcześniej w 2011 r., gdy wyczerpie się dotychczasowa oferta deweloperów. W ubiegłym roku spadek cen nieruchomości był nakręcany także przez inwestorów spekulacyjnych wychodzących z inwestycji. To wpłynęło na wzrost podaży oraz ograniczenie popytu na nieruchomości przez potencjalnych nabywców z powodu ...

Jesień zwyczajowo jest czasem największego ruchu na rynku nieruchomości, zarówno w liczbie zawieranych umów kupna/sprzedaży, jak i wynajmu. W ostatnim roku ceny spadły, a jeszcze dodatkowo się rozwarstwiły – gorsze lokalizacje i starsze budynki z okresu PRL-u najwięcej traciły na wartości. W tej chwili większy ruch panuje w mediach, które chętnie prognozują przyszłość, niż realnie na rynku nieruchomości. Najwięcej transakcji zawieranych jest ...

Decydując się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym, zwłaszcza jeśli inwestycja jest dopiero w trakcie budowy, należy dokładnie prześledzić zapisy znajdujące się umowie przedwstępnej. Przede wszystkim jednak warto zdecydować się na jej podpisanie w formie aktu notarialnego,  co oczywiście wiąże się dla nas z większymi kosztami (po naszej stronie leży kwestia opłat dla notariusza), jednak gwarantuje nam to możliwość sądowego dochodzenia zawarcia umowy końcowej (przenoszącej własność), ...